【编者按】许多情侣在婚前打算买婚房,此时就考虑到了产权归属的问题,如果能联名买房当然更好,产权分的比较清楚,但是如果两人中只有一人有购房资格,那么还能联名买房吗?那么本期【亿问亿答】栏目将为您解答。
上期回顾:外地有过房产影响武汉办证缴纳契税吗?
亿房网友:买二手房能不能写二个人的名字(未结婚)都不是武汉户口,只有一人有社保?(详细)(我要提问)
亿房小亿:由于限购政策的执行,购房者必须有购房资格才能在购房合同上写上名字,从而办理两证时,才能也写自己的名字。
所以想两人共同买房又不是夫妻的话,需要双方都有购房资格才行,目前只有一方在武汉有购房资格的话,那么只能以一方的名义在武汉买房,不能联名买房;此时一方买房属于一方的个人房产。
注意:未婚的情侣属于各自的家庭,也就是两个单独的家庭买房,需要双方都有购等资格,之后才能在合同上写上两人的名字;至于贷款是不能共同办理的,额度不能累加,一般只能以一人的名义申请;如果购房合同是两人名字,那么房产证自然是可以写两人的名字。
如果婚前一人买房,婚后是可以加名的,婚后房产加名免征个税、契税和营业税等,只需缴纳一定的手续费,不过需要贷款还清才比较好操作。如果贷款没有还清,虽然理论上是可以办理的,但是实际中,银行的信息不能更改的话,就不能办理。
如果结婚后,即使一方买房也属于夫妻的共同房产,所以可以领证后再来买房。
暂无评论
Copyright ? 2012 FDC.COM.CN Inc. All rights Reserved. 武汉亿房信息网络股份有限公司 版权所有
武汉亿房信息网络股份有限公司营业执照信息 鄂公网安备 42010302000107号
增值电信业务经营许可证B2-20080036违法和不良信息举报电话:13871382223 举报邮箱:563391721@qq.com
相关阅读
热门阅读
为您推荐