[亿问亿答]如何使用公积金账户余额还公积金贷款 手续如何办?

亿房网 亿房网 余纯 编辑 2014-02-11 10:41
【摘要】
“许多人在买房的时候既想使用公积金贷款有想使用到公积金账户余额,此时不能提取公积金账户余额,只能选择公积金抵扣;那么公积金抵扣如何操作才能最省息;具体的手续该如何办理呢?”
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【编者按】许多人在买房的时候既想使用公积金贷款有想使用到公积金账户余额,此时不能提取公积金账户余额,只能选择公积金抵扣;那么公积金抵扣如何操作才能最省息;具体的手续该如何办理呢?本期【亿问亿答】栏目将为您解答。

上期回顾:公积金贷款第一次还款方式是选择逐月划扣六个月以后再作变更还是先使用逐年划扣、6个月以后变更为逐月划扣比较节约利息和充分利用公积金账户余额?逐年划扣是自动划扣公积金账户全部余额还是需要事先约定具体还款金额?具体如何操作?(详情)

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如何使用公积金账户余额还公积金贷款 手续如何办?

亿房小亿:如果您的公积金账户中有不少余额的话,可以先办理公积金逐年划扣并缩短贷款年限(相当于提前还贷),之后再转公积金逐月抵扣,这样能使用到公积金账户中的余额也能减少利息的支出。

委托扣划分逐月扣划还贷和逐年扣划还贷两种方式:

1、逐月扣划还贷:在借款人正常还款1个月之后,管理中心即可依据贷款申请人《委托授权书》的委托,于次月开始每月20日自动扣划委托人的住房公积金存款归还当月应还公积金贷款本息额,其中约定月缴存额6倍的公积金不能用于扣划。

2、逐年扣划还贷:在借款人正常还款6个月之后,管理中心即可依据贷款申请人《委托授权书》的委托,每年1次按指定时间自动扣划委托人的住房公积金存款,用于提前部分归还或提前结清公积金贷款,其中约定保留金额为100元。在选择逐年扣划还贷的同时,委托人可选择降低月还款额或缩短贷款期限,并且每月仍需用自有资金归还公积金贷款应还本息额。

3、借款人和配偶选择委托扣划还贷方式应保持一致。

公积金扣划还贷办理程序

1、申请办理委托扣划公积金归还公积金贷款的借款人及其配偶(以下简称“委托人”)到缴存银行领取或登陆武汉住房公积金网站www.whgjj.cn下载《委托扣划住房公积金归还公积金贷款申请表》(下称《申请表》),据实填写相关信息;

2、委托人单位对《申请表》的身份、帐号等相关信息进行验证,验证无误加盖单位公积金预留银行印鉴;

3、委托人持《申请表》、身份证原件及复印件、约定用于偿还公积金贷款的银行储蓄还款存折(卡)到缴存银行办理扣划手续。

委托扣划方式变更:在原委托扣划还贷方式办理6个月后,可到公积金缴存银行办理逐月和逐年扣划还贷方式的变更手续。

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(责任编辑:鄢锋)

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