购房指南 > 亿问亿答

商贷转公积金贷款要符合哪些条件 公贷已放款还能退房吗 4110

以前买的二手房是商贷,现在想要转成公积金贷款可以吗?该如何操作呢?公积金贷款手续已办并已放款,房管局已备案。现在还能退房吗?对以后购房有没有影响?

2014-08-22 07:00

全额办房产证要多久 查不到还建房信息是否就是小产权房 2630

办房产证是买房的必要手续,那么办证要怎么办?全额办房产证要多久时间?在武汉房地产市场信息网查不到还建房信息,是不是说明就是小产权房?本期【亿问亿答】栏目将为您解答。

2014-08-15 11:18

结婚后房产证上写谁的名字 赠与爸妈的二手房如何办两证 1710

结婚后房产证上是写一个人的名字还是写夫妻双方名字?赠与父母的二手房,已满五年,如何办理两证?本期【亿问亿答】栏目将为您解答。

2014-08-08 07:00

亿问亿答 公积金还贷可以提取余额吗 二套房公贷如何认定 2780

公积金贷款,已开始还款,里面的余额可以提取吗?购买第二套住房公积金的贷款是如何认定的?土地证上是划拨土地,可以过户吗?本期【亿问亿答】栏目将为您解答。

2014-07-30 07:00

[亿问亿答]外地人社保和纳税证明都要交吗 房产过户怎么收费 3210

许多外地想在武汉买房的购房者都纷纷询问在汉购房的一些细节。那么他们买房时需要提供的社保和纳税证明是二者只取其一就可,还是必须都要交呢?房产过户问题是最近许多网友提问的热点,过户到底要怎么收费?

2014-07-23 07:00

[亿问亿答]房子漏水怎么办 夫妻离异房产更名如何处理 2670

房屋漏水问题难倒了业主,不知如何维权。这时业主应该如何采用有效途径找开发商担负责任?当初夫妻共同买的房,现在夫妻离异,房产证如何更名?

2014-07-16 07:00

买卖二手房不能忽视户籍问题 3520

二手房交易过程中,双方应当对卖房人户籍迁出的时间及逾期迁出的违约责任做出明确约定,以免发生争议后举证困难。

2014-07-09 09:36

[亿问亿答]公积金提取要哪些手续 已办房产证怎样迁入户口 2970

武汉公积金新政出台,在许多条款上都有变动。这些政策变动对购房有哪些影响?提取公积金需要哪些手续呢?已经在武汉买房且办好房产证,外地人怎样办理户口迁入?

2014-07-09 07:00

[亿问亿答] 房产赠与孩子要什么税?代办过户需什么资料? 3840

父母想把房产赠与给孩子,自家的房产,但要落到孩子名下其中却有许多费用的产生。那么,要把房子赠与给孩子到底有哪些税呢?夫妻双方都有公积金,用男方公积金贷款买过一套房,但二人离婚,女方还能用自己的公积金买房吗?

2014-07-02 07:00

[亿问亿答]还建房能用公积金贷款吗 委托扣划公积金还贷需哪些材料? 2170

武汉公积金贷款买房是一件繁杂的事情,其中又分为购买首套房、首套房且为一手房、二手房、二套住房等等不同计算方法。这些不同政策难免让网友犯难。对于购买还建房的购房者,能否用公积金贷款呢?手续是怎么样的呢?

2014-06-25 07:00

案例:婚前买房婚后还贷 夫妻房产该如何分割? 1580

婚前自己买的房子,婚后用该房的租金还贷。前天,余女士致电,询问如果离婚了房产该如何分割。

2014-06-05 10:40

[亿问亿答]经适房有土地年限吗?何时开始计算? 760

土地的使用年限目前越来越被人关注,大家知道商品房的使用年限是70年,但是对于经济适用房的却不了解,那经济适用房具体的年限是多少?土地年限从何时开始计算?本期【亿问亿答】栏目将为您解答。

2014-04-10 10:36

[亿问亿答]外地户籍买房落户武汉是否受限购政策影响? 2850

武汉目前有许多落户的方式,其中多数都不需要通过买房就可以落户武汉,但是也有最常见的买房落户;那么买房和落户是否是一回事,还没有迁户口到武汉,在武汉买房落户是否受限购政策影响呢?

2014-04-09 10:52

[亿问亿答]首套房超140平 二套房能否公积金贷款或提取? 2350

武汉公积金新政关于二套房公积金贷款和提取公积金都有明确的规定,那么首套房的面积超过了140平,二套房能否办理公积金贷款,如果不能,又能否提取公积金呢?政策具体是如果规定的?

2014-04-08 10:15

[亿问亿答]两套房面积加起来才超100平能落户武汉吗? 3930

为了以后子女读书等,居住方便许多外地打工族安家在武汉城区,如果要落户武汉城区需在城区购买面积超过100平且总价超过50万的住房才行;那政策对于这住房具体有什么要求吗?是否必须是单套的?如果两套加起来面积超过100平能否落户呢?

2014-04-04 10:23

[亿问亿答]已有两套房后如何再买房?能否直接买? 5490

近期有许多人想再买房,但是由于名下已经有两套房了,于是在思考能否购买第三套房,能否直接购买?或者出售一套房后能否再买两套房;这样的情况下如何才能买,政策具体的规定是如何?

2014-04-03 10:48

[亿问亿答]外地买房后提取武汉公积金需要房产证吗? 810

许多人买房时没有使用公积金贷款,买房后就自然想到提取公积金;同时由于武汉公积金新政出台,外地买房也可以提取公积金后,如何提取就是需要考虑的问题?那么提取时需要什么资料呢?没有办理房产证只有购房合同可以吗?

2014-04-02 10:56

[亿问亿答]未签订正式合同前 房价下跌怎么办? 1820

房价是买房时最关心的问题,如果房价下跌,那么购买成本将一定程度减少;但是已经开始买房,只是还没有签订购房合同,房价要是下降,能按照下降后的价格执行吗?

2014-04-01 10:55

[亿问亿答]房产仅占四分之一产权 影响武汉再买房吗? 810

首套房和二套房的首付和利率差别较大,所以买房时都希望按照首套房来办理,但是不是所有的情况都能按照首套房购买的。那么什么情况下才能呢?如果和他人共有一套房,仅仅只有小小部分的产权,是否有影响呢?

2014-03-28 10:50

[亿问亿答]商贷买过写字楼 公积金贷款买房能否算首套? 1060

如果已经商贷购买过写字楼,是否武汉买房?其实不影响的。写字楼是不限购不限贷的,适合投资购买;那么对于公积金贷款有影响吗?能否算首套房贷?影响本期【亿问亿答】栏目将为您解答。

2014-03-27 10:28

[亿问亿答]武汉全款买房还是公积金贷款买房划算? 3400

由于公积金贷款利率低,且不需要一次性拿出全部房款,所以在买房时经常成为首选的付款方式;但是并不是适合所有的购房者。如果公积金刚缴存半年,此时应该选择公积金贷款还是全款?全款后能提取公积金吗?

2014-03-26 10:40

[亿问亿答]婚前全款买房婚后办房产证 属个人还是共同房产? 9390

由于目前在售的都是期房,许多人在买房后,等待房屋交房办证;在此期间如果结婚了,对于婚前的房产产权是否有影响,属于婚前的个人房产还是夫妻的共同房产?全款购买和贷款购买有区别吗?

2014-03-25 10:26

[亿问亿答]离职后再回武汉买房能用公积金贷款吗?提取呢? 830

武汉是许多人的最终落脚地,一些原本在武汉工作过的人群离开武汉后最终还是想回到武汉,那么此时能用之前在武汉缴纳的公积金在武汉买房吗?如果不能,在他们离开武汉之前能提取公积金吗?

2014-03-24 10:32

[亿问亿答]外地人在武汉买房后能迁户口到单位再迁到新房吗? 2910

外地户籍如果要买房落户武汉是受武汉落户政策限制的,但是如果是武汉单位集体户口在同城区内买房落户则不受面积和金额的限制;于是很多人就想将户口迁到单位,但是能否迁移呢?如果不能迁移的话,购买的房屋又不满足落户政策,那能迁到新房所在地吗?

2014-03-21 10:09

[亿问亿答]出售二套房和唯一住房有什么税费区别? 11920

二手房买卖时,契税、个税和营业税是税费中占比最大的几个,加起来有时候总额会达到10%左右。但是目前武汉的交易市场上税费是由买家承担的,卖家不需要考虑;但是如果卖家是出售二套房和唯一住宅的话,税费会有一定区别?会多出费用。

2014-03-20 10:09

律师:公摊面积按住宅标准收物业费合理 430

湖北松之盛律师事务所副主任律师李春生认为,建筑面积包含了房屋居住的可用面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等,因此,物业收取物业费的标准未违反协议。

2014-03-20 09:50

[亿问亿答]武汉商业贷款如何使用公积金还款? 6660

许多人买房时使用的是商业贷款,但是由于商业贷款利率高,还款的压力较大,如果交有公积金后,想使用公积金还款以减少压力,那么能否使用呢?如何操作比较好?目前常见的有提取公积金和转公积金贷款后办理公积金抵扣。

2014-03-19 10:30

[亿问亿答]在武汉申请了公租房还能买房吗? 4740

武汉部分特定人群是可以申请公租房的,但是如果已经申请到了公租房,能否再买房,对于之前的公租房是否有影响?目前武汉市对于公租房的使用是如何规定的?那么本期【亿问亿答】栏目将为您解答。

2014-03-18 10:22

[亿问亿答]拆迁款能否购第三套房?如何过户到名下? 1390

房屋要拆迁,拆迁后还能再买房吗?如果是购买自己的拆迁还建房则是不限购的,但是如果名下已经有三套房,第三套房拆迁,能用拆迁款购买非拆迁还建房吗?如果不能,那么能否以长辈的名义购买,之后再过户,赠与、买卖或者继承等,哪种最划算?

2014-03-17 10:23

[亿问亿答]武汉买房能用异地的公积金贷款吗? 提取呢? 550

许多人在异地工作,最终依然想在武汉买房;而由于公积金贷款利率低,买房时都首选公积金贷款,但是如果异地工作,公积金也在异地缴存,那么能在武汉买房使用异地的公积金贷款吗?能提取公积金吗?

2014-03-14 10:12

[亿问亿答]两人只有一人有购房资格能在武汉联名买房吗? 3290

许多情侣在婚前打算买婚房,此时就考虑到了产权归属的问题,如果能联名买房当然更好,产权分的比较清楚,但是如果两人中只有一人有购房资格,那么还能联名买房吗?

2014-03-13 10:55

[亿问亿答]外地有过房产影响武汉办证缴纳契税吗? 450

外地有房产是不影响武汉购房资格的,不计算在武汉的房屋套数中;那么对于买房没有影响,对于买房后办证是否有影响呢?首套房和二套房的契税标准是不一样的,具体是如何收取的?

2014-03-11 10:38

[案例分析]已被开发商抵押给银行的房子能买吗? 4750

如果业主发现自己所购的房产已被开发商抵押给银行,应如何处理并维护自己的权益?

2014-03-11 09:38

[亿问亿答]离婚后房产归小孩所有 监护人能出售吗? 6620

离婚后房产如何归属需要提前约定清楚,多数直接归男方或者女方,由于双方都已经成年,可以按照自己的意愿处置房产;但是如果直接归子女,还是未成年的子女,作为其的监护人,能出售这套房屋吗?如何出售?

2014-03-10 10:37

[亿问亿答]武汉房屋贷款未还清能否办产权证和落户? 1110

目前买房使用贷款是最常见的买房付款方式,其解决了房款不足的不能全款买房问题,但是也正由于贷款了,房屋是需要抵押给银行的,导致很多人对于贷款房屋能否办证产生疑惑?其实这是不影响的,那具体如何办理呢?办理后,这样的房屋是否影响落户武汉呢?

2014-03-07 10:18

[亿问亿答]武汉买房能解决其他兄弟姐妹的户籍吗? 2220

每年通过买房落户武汉的人群有不少,但是一般都是夫妻和未成年子女;如果买房人未婚,落户武汉时,能将其他兄弟姐妹几人的户籍一起迁过来吗?武汉规定买房可上三个户口又是指的哪些吗?

2014-03-06 10:52

[亿问亿答]武汉提取公积金后对买房使用公积金贷款有影响吗? 5690

许多人买房后提取过公积金,例如全款买房提过公积金、商贷买房提过公积金还商贷等但是并未使用公积金贷款;那么提取过公积金,对于公积金再贷款买房是否有影响呢?而如果办理公积金贷款后进行抵扣,对于再利用公积金是否有影响呢?

2014-03-05 10:41

[亿问亿答]和子女联名买的房产能否办合同更名给一人? 1770

房产证初始办理时,不能增名;那么能否除名呢?例如父母和子女共同购买的一套房,能否进行合同更名,除掉子女的名字,以便其再买房?如果不能合同更名,具体应该采用什么样的方式,费用多少?

2014-03-04 10:24

[亿问亿答]武汉夫妻共有的房屋 一方不同意能否出售? 990

如果是夫妻共同的房产,一般多数都要求写两人的名字;如果只写了一人的名字,此时要出售,另一方不同意怎么办?如果要避免违规卖房的情况,那么是否需要加名,如何加名呢?

2014-03-03 10:46

[亿问亿答]过户房产后在武汉买房 公积金贷款能否算首套? 1530

目前二套房贷首付提高,公积金贷款需6成,商业贷款需要7成;所以很多人希望将名下的房产过户,之后再按照首套房来买,但是买房可以算首套,而贷款首付比例不一定按照首套房贷来支付?什么情况下公积金贷款可以按首套房贷支付呢?

2014-02-27 10:50

[亿问亿答]首付款未打到监管账户对于武汉购房有影响吗? 4830

之前买房款是直接打入开发商的账户中,但是武汉已经执行预售资金监管,房款是应该先打入预售资金监管账户中,那么如果买房时未按照政策进行,具体是什么原因呢?对于购房会有什么影响?

2014-02-26 10:54

[亿问亿答]武汉的公积金提取过一次后就不能再提取吗? 8080

许多人早期买房时并未使用公积金贷款,但是买房后提取过公积金,那么之后还能再提取吗?不是所有的买房情况都允许多次提取公积金,例如2010年3月8日之前全款买房的,具体是如何规定的呢?

2014-02-25 10:19

[亿问亿答]婚前共同出资以一人名义买房 如何确保另一方权利? 3710

由于婚前买房属于个人房产,所以人在婚前就购买了属于自己的房产;但是结婚前,可能又考虑购买婚房,此时是否可以和另一方联名购买;如果一方限购,以另一方的名义在婚前购买,首付一人一半,如果确保权益呢?婚后能否办理加名手续?

2014-02-24 10:56

[亿问亿答]房产过户给配偶后武汉再买房能否算首套? 5870

由于夫妻间房产变更是免征契税的,其实个税和营业税也不需要缴纳;所以经常有将房产过户到一方的情况,那么这样变更后对于买房是否有帮助呢?夫妻一方有房,另一方买房可以算首套房吗?具体是如何规定的?

2014-02-21 10:21

[亿问亿答]武汉离婚后买房必须6到12个月间隔期吗? 5100

离婚后买房是否有时间期限?其实房管局对此是没有特别限制的。那么许多信息表明还是需几个月甚至一年的时间才能买房,这是为什么呢?其实是银行对于这方面是有限制的?具体是如何规定的?

2014-02-20 10:47

[亿问亿答]武汉房贷如何还?每月自动从银行卡中扣款? 4480

在贷款审批通过后,就应该还贷吗?并非如此。那是在交房后才开始还款吗?也不是这样。那究竟是什么时候呢?需要在贷款发放后才行。开始正式还贷时,银行是如何扣款的呢?直接自动从银行卡中扣除吗?

2014-02-19 10:45

[亿问亿答]武汉贷款未还清能自行办理产权证吗?如何办理? 1590

许多人银行房屋有贷款,就没有及时去办理产权证;但是有贷款的情况下,是否可以去办理产权证呢?可以自己去办理吗?应该提交哪些资料?办理后产权证是否会在自己手中,还是在银行那里?

2014-02-18 10:51

[亿问亿答]买房时提交单身证明结婚后还有效吗?失效怎么办? 7230

买房时需要提交婚姻状况证明,如果单身的需要提交单身证明;如果是已婚的,则需提交结婚证;那么在交付首付后就结婚,合同还未签订,此时的单身证明还有效吗?是否需更改为结婚证?单身证明什么情况下会失效呢?

2014-02-17 10:35

[亿问亿答]武汉购买拆迁还建房时能贷款吗? 7110

购买商品房时可以申请商业贷款和公积金贷款;那购买拆迁还建房,是否可以呢?拆迁还建房在一定程度上是比较特殊的房产,购买时具体是如何支付房款的?面积超出部分可以贷款吗?商贷?公积金贷款?

2014-02-14 11:02

[亿问亿答]赠与房产给外地的朋友需满足什么条件?费用多少? 1030

很多人以为只要是赠与过户就是不限购的,其实并非如此;如果说是朋友在外地,要将房产赠与给朋友,那么受限购政策影响吗?需要满足什么条件,费用如何?如果是父母子女间的情况又如何?什么情况下不限购?

2014-02-13 10:57

[亿问亿答]婚后和他人共同买房属于夫妻共同房产吗? 870

夫妻间的财产归属其实比较容易划分:婚前个人买的房属于个人;婚后共同买的房属于共同财产。但是许多人以为婚后个人购买的就属于个人,这是有一定误解的。具体是如何?同时如果婚后和他人联名买房,那么究竟是否属于共同房产呢?

2014-02-12 10:24

[亿问亿答]如何使用公积金账户余额还公积金贷款 手续如何办? 2510

许多人在买房的时候既想使用公积金贷款有想使用到公积金账户余额,此时不能提取公积金账户余额,只能选择公积金抵扣;那么公积金抵扣如何操作才能最省息;具体的手续该如何办理呢?

2014-02-11 10:41

[亿问亿答]子女能帮父母贷款买房 房产证写父母的名吗? 20790

现在除了父母经常为子女买房外,成年子女也考虑帮父母买房;但是许多父母年龄较大,或者工作条件不符合,不能贷款,那么能否子女替其贷款买房,房产证写父母的名字呢?

2014-02-10 10:48

[亿问亿答]二手房买卖中何时交房 付尾款or过户后 16710

二手房买卖中交房也容易起纠纷,何时交房呢?常见的是卖家收到全款后,再交房给买家,但是也有例外的情况;也有过户后就将房屋交给买家;那么目前过户了,但是贷款只下来一半,业主不交房,合理吗?怎么办?

2014-02-08 10:36

[亿问亿答]将房产过户给配偶 费用需要多少? 2970

近期,政策明确配偶间房产变更是免征契税的,那么具体还有哪些费用呢?如果要办理,需要什么条件,在有贷款的情况下,能不能办理呢?本期【亿问亿答】栏目将为您解答。

2014-02-07 10:53

[亿问亿答]武汉商转公积金都能办理吗?需要什么条件? 2040

公积金贷款利率低,因而贷款所产生的利息也较低;所以很多人在前期没有办理公积金贷款的情况下,想商贷转公积金贷款,这个所有人都能办理吗?具体需要什么条件,流程如何?

2014-01-30 09:27

[亿问亿答]信用卡黑名单能否消除 有何影响? 3730

信用不良目前对于贷款的影响最大,一些银行虽然允许少量的逾期还款,但是如果次数太多,成为银行的黑名单,那么是不能办理贷款手续的;那么如果已经照成了,黑名单能否消除?后期需要如何做才行?

2014-01-29 09:44
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武汉楼市断供将持续至月底 春节刚过售楼中心迎来大批购房客;武汉放宽落户条件:新城区开发区稳定就业社保交2年农民工可落户;武汉每天投1个亿建地铁 格局初现;武汉停车不再难 50万个空余车位一查便知

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