亿房网友：随着孩子逐渐长大，我现在这套房子准备卖掉换套大点的，如果卖掉后再买房子，算二套房吗？还能继续使用公积金贷款吗？

回答：您好，您具体是属于哪里的户口？武汉户口名下没有住宅的情况下，买房属于首套房；至于公积金贷款，需要看您之前使用过几次，使用过一次贷款，是还可以再次使用的，属于二套房，但是需要注意的是需要首次公积金贷款还清后满6个月后才能申请。

亿房网友：我想购买一套新房，不限区域，价格200万元到300万元，面积150平方米到180平方米，临江，临湖

回答：您好，您可以选择欧林湾现房在售，均价14600元/平，目前有169平户型在售，全款95折，按揭96折，毗邻武昌江滩，拥有长江、沙湖两大景观资源；还有当代东湖壹号均价11000元/平，现仅剩130-170平方米房源，在最大限度上能观赏到东湖风景。

亿房网友：我账上有公积金19万元，我申请公积金贷款56万元。是不是申请公积金贷款成功后，银行直接随即扣划19万元偿还了贷款，剩余贷款就只剩37万元？

回答：您好，肯定不是您这样的计算方式，您的公积金账户里面仅仅是余额，是不能在有公积金贷款的前提下进行一次性提前还公积金贷款的。您可以之后办理每月公积金划扣或每年公积金划扣。

亿房网友：我想购买一套商铺，不限区域，价格50万元到80万元，面积20平方米到50平方米，小区内1楼商铺

回答：您好，符合您需求的在售商铺有：当代香颂公馆商铺（当代香颂公馆商铺主推面积20-40平米，均价28000元/平。）；泰然南湖玫瑰湾商铺（泰然南湖玫瑰湾商铺均价为22000元/平，在售面积为20-100平米。）；长航蓝晶绿洲商铺（长航蓝晶绿洲商铺面积区间为37-140平米，均价22000-26000元/平米,层高4.5米,面宽4.5米,进深10-16米。）。详询59208276。

小何会计：我09年以个人名义在阳逻买了一套住房，贷款，117000,15年，因为阳逻不方便，现在已经结婚，想在日月山水买一套80-90平方的二手房，能买吗？还有能不能贷款？比如房子38万，手续费及过户大概费用是多少？如果是限购不能买我要怎么做才可以买呢？

回答：您好，您夫妻双方均不是武汉户口，家庭名下已经有一套住宅了，属于限购人群，不能再买房，更加不能贷款；除非您将您的房产出售出去，之后再重新按照外地户口买房的条件进行买房，提交社保或个税证明才行，二手房交易税费需要根据房产的评估值以及买家的情况来判断，契税1%、1.5%或3%；个税1%，营业税5.8%等。

亿房网友：江岸区新房，价格60万元到100万元，面积80平方米到110平方米

回答：您好，您可以选择聚诚竹苑在售50-121平米房源，起价8860元/平米，均价9500元/平米，全款95折，按揭96折，另有121平米及85平米特价房在售，享受91折；新世界梦湖香郡有小高层精装房在售，90平米两房在售，均价11000元/平米；紫轩美佳主推精装修房源大小为80-124平米，均价9000元/平米。

亿房网友：水晶郦都户型1的房还有吗？均价是多少？首付大概多少？

回答：您好，水晶郦都户型1-40.8平米的房还有，楼层还可以选择，价格是6000元/平，根据武汉目前限购政策，首套房首付最少3成，二套房首付最少6成。