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房按揭贷款已经是现在市民买房子时首选的贷款方式，可是除此之外，不少市民还常常需要其他贷款，如何在这些贷款中获得最大利益是贷款者最关心的问题。于是对于以何种方式贷款、贷多少资金、贷多长时间以及如何还款付息等问题，贷款者都不得不慎重选择。
住房按揭贷款，是所有个人贷款中最优惠的贷款品种之一，其优点是其他贷款业务所无法比拟的，但要享受住房按揭贷款的优惠，前提必须是用于购买住房。而且一套住房只能按揭贷款一次，也就是说，按揭贷款期满后，不能再做按揭贷款，只能做抵押贷款。因此，在一般人看来，同一套房子不可能重复享受按揭贷款的优惠。
房产按揭贷款它至少有五个优点：
第一，期限长，最长可以达到30年；
第二，成数高，最高可达到购房额的80%；
第三，利率低，最低可以比基准利率下浮10%；
第四，贷款容易，所有购房者几乎都可以得到贷款；
第五，贷款费用低，可以免保险等。
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