在国家公布房贷新政半个月时间后,山西省首个新政细则11月12日出台。根据总行通知,交通银行太原分行12日开始办理新房贷业务,购买首套90平方米以内住房的消费者,可享受首付两成和利率7折的新政优惠。
交通银行太原分行个贷部门负责人介绍说,此前交行总行公布的房贷新政实施细则已下发至分行,今日起开始按照细则办理房贷业务,目前已经有几笔业务通过审核,在办理之中。"享受首付两成和利率7折优惠的范围,将严格根据国家有关标准执行。"该负责人表示,交行对于普通自住房的认定,将严格规定在购买首套住房,并且面积要在90平方米以内。
对于之前已经办理房贷和购买90平方米以上住房的购房者来说,将无法享受新政带来的优惠。
据该负责人介绍,在新政之前办理房贷的客户,仍按房贷合同上的旧则执行。而对于90至144平方米之间的客户,即便是首套房,也不能首付享受利率折扣进一步下浮的优惠,只能按原有首付三成、8.5折优惠执行。
而对于购买第二套房的客户来说,不仅没有优惠,而且首付仍将提高至四成,利率上调10%。
此外,对于同时利用贷款购置两套或以上住房的客户申请个人住房贷款,将分别按照第一套房和第二套房的标准执行。
自上月国家出台房贷新政后,由于各家银行都迟迟没有出台相关细则,太原各家银行的房贷业务一度处于停滞状态。目前,除交行外,兴业、民生、光大等多家银行也重新开始办理房贷业务,但由于缺少细则,这些银行的房贷业务仍然是按照旧规定进行办理,消费者无法享受到新政优惠。
对于细则何时出台,各银行负责人均表示仍需等待总行通知。
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