今天上午，武汉市房产局召开了新政研讨会，对日前出台的新政作出了详细解释，亿房网记者第一时间发回了相关资讯。

　　金融机构对个人首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其商业贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。同时,下调个人住房公积金贷款利率,各档次利率分别下调0.27个百分点;凡首次申请住房公积金贷款购买住房的贷款个人全部按20%首付款比例执行;凡为家庭中年满18周岁子女首次购买的住房，可比照首套住房贷款政策执行。

　　武汉市房产局官员指出：新政减轻了购房者的负担，不仅从利率上得到优惠，而且首付比例降低。在公积金贷款方面，以前是房子面积是90平方米以内(含90平米)才可以享受20%首付款，90平方米以上的必须首付30%，现在首次申请住房公积金贷款购买住房的贷款个人全部按20%首付款比例执行，无疑是降低了门槛，更加有利于购房者。

　　该官员特别强调，此次新政突破了以前关于第二套房的限制，凡为家庭中年满18周岁子女首次购买的住房，哪怕其父母已经有一套或几套房，他(她)依然可以享受首套住房贷款的利率，不再是以家庭为单位核准。

　　此外，即使某市民有二套或者以上住房，但是其家庭人均居住面积低于武汉市人平均居住面积的，(比如，他有两套面积均为30平方米的住宅，但是家里一共有6人，那么人均居住面积只有10平方米，这低于武汉市平均水平)再次买房依然可以享受首套住房贷款的优惠利率。如果购房者符合这样的情况，只需要到武汉市房产局12楼的相关窗口，工作人员出具一个证明，该证明上会写明家庭人口、住房、以及人均居住面积。购房者拿这个证明到银行申请贷款，银行确认后，就可以让其享受首套住房贷款的利率。