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已办理住房公积金贷款，在正常还款12个月以上（无逾期贷款），贷款后又连续正常缴存住房公积金的借款人及其配偶，均可以使用公积金归还个人住房贷款（包括组合贷款）。借款人及配偶每年可以办理一次提取公积金还贷。
一、提取原则
1、借款人提取住房公积金归还个人住房贷款按年办理；
2、提取的住房公积金直接用于归还贷款本息，不转入储蓄卡、信用卡；
二、提取金额
借款人及其配偶提取住房公积金存款时，其金额不超过住房公积金贷款余额，并保留公积金存款账户有一元以上余额。
三、还贷方式
目前推出的提取公积金还贷方式有“三类六种”，因各公积金贷款银行微机系统的差异，借款人可根据贷款银行的实际情况在一次还款期内选择一种还款方式办理：
1、 提前一次性归还全部贷款本息方式。
（1）现金提取方式。借款人先用自有资金结清剩余的全部贷款本息，在结清贷款之日起一年内，可凭银行出具的“贷款结清证明”到公积金缴存银行提取本人和配偶的公积金，提取金额不超过“贷款结清证明”上的还贷本息金额。
（2）转账提取方式。借款人及其配偶用其公积金账户内的余额委托缴存银行办理公积金转账，提前一次性结清贷款本息，如公积金存款不足以偿还全部贷款本息，其差额部分用现金补足。
2、提前部分还本方式。
（3）贷款期限不变，月还款额减少。借款人归还部分贷款本金后，贷款利率、贷款期限不变，并按剩余贷款本金重新计算借款人的月应还款金额。
（4）月还款额不变，贷款期限缩短。借款人归还部分贷款本金后，贷款利率不变、贷款期限缩短。
3、预还若干月还款方式。
（5）“预还若干月贷款本金”方式。预还期间，只预还若干月本金，暂停还款。在预还到期后的首期，借款人需一次性结清预还后的剩余贷款本金在预还期间产生的利息。
（6）“预还若干月贷款本息”方式。预还期间，预还若干月的本金和利息，按正常月还款计算利息。
选择预还若干月还款方式，在预还期间，不能申请办理提前一次性结清全部贷款本息和提前部分还本。 |
