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中南路片区区域项目均价情况
区域介绍
中南路片区的范围南起武珞路，北到洪山广场，武珞路西起武珞路五巷，东到中南大酒店。该区域的核心部分为武珞路、中南路沿线两侧。中南路商圈是武昌几个重要商圈之一，它占据了武昌主要干道武珞路和中南路，区域内拥有省政府和武汉铁路局等政府和事业单位，是武昌重要的政治、金融、商业中心。
区域楼势分析
由于中南路为武昌区重点打造的商务中心，项目多为写字楼和商住两用项目，纯住宅项目较少，只有位于武珞路上的凯乐花园，由于商住两用项目与纯写字楼定位差距很大，而价格同住宅项目接近，所以将商住两用项目与凯乐花园共同作为住宅分析。
◇ 中南板块位置优越、各种配套齐全、交通便利。有40多条公交线路可到达武汉三镇，规划的地铁2、4号线在此交汇。区域内拥有省人们政府和人民银行区行、建行、工行等，是武昌区的金融、商业和政治中心。
◇ 政府的规划推动了区域的发展。武昌区政府规划以中南、中北路为轴线建立经济总部区，并对中南路进行了刷黑和绿化建设，周边的环境也得到了改善。区域内写字楼林立，商务中心形成规模。
◇ 甲级写字楼的进入提升了品质。新时代、保利文化广场，、工行广场等几个甲级写字楼的进入提升了区域内写字楼的品质，工行、新时代的建设使中南路慢慢形成真正的商务中心，也必然带动周边配套的发展。
◇ 短时间内难以成为真正的商务中心。中南路地处中心位置，出于内环线以内，拥有武珞路、中南路和2、4地铁线等交通干道，周边有省政府、建行和人民银行等众多金融网点，是武昌区的政治、商业、金融中心。在政府规划下，写字楼市场得到快速发展，并拟建成武昌经济总部区。但是，武昌区一直以来以文化教育为主，拥有众多的高校，商业发展相对比较落后，虽然有政府的大力规划，但短期内无法成为一个真正的商务中心，远远落后于汉口建设大道。现中南路上已有的写字楼主要是中商广场、世纪中商和鹏程时代，加上在售和未售项目，中南路的写字楼已经达到了一定的规模，经过慢慢的商业积累、发展，才能成为真正的商务中心。 |
