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近年来，随着房地产市场的蓬勃快速发展，我市出现了一些利用伪造的房地产权属证书进行经济诈骗活动，严重影响房地产权属管理的正常秩序。那么如何识别真假《房屋所有权证》，保障自身合法利益呢？真假权证可以从以下几个方面进行识别．
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项 目 |
真证特征 |
假证特征 |
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封 皮 |
深红色，有光泽且韧性好。 |
暗红色，光泽度及韧性差。 |
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团 花 |
分色清晰，立体感强。 |
图案清晰度不够，缺乏立体感。 |
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权证用纸 |
内页纸张采用定向不定位的专用水印纸，其识别方法类似人民币的水印制作，图案为别墅、大厦两种，且纸张光洁、挺实。 |
纸张水印质量粗糙、模糊不清，且手感稀松、柔软，水印制作表面压模。 |
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防伪底纹 |
底纹为“房屋所有权证”6字，字迹清晰，线条光滑容易识别，2000年后印制的权证采用了专用浮雕底纹，浮雕字立体感强，线条清晰。 |
底纹虽为“房屋所有权证”6字，但颜色深浅、色彩不统一，线条臃肿，有的还有断线。 |
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微缩文字 |
2000年后印制的权证内页化边里藏有微缩文字。用肉眼看似乎为一道虚线，在放大镜下则清晰可辨。 |
字迹模糊，不易辨别,或是一条直线。 |
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建房注册号 |
机器印制42001，数字清晰，字体规范。 |
非机器印制，手工雕刻的图章加盖数字或手工书写，数字模糊，字体不规范。 |
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发证机关印章 |
机器套红印制“武汉市房产管理局”行政公章 |
非机器印制，手工雕刻的图章，字体不规范，印章粗糙。 |
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编 号 |
机器印制流水号，2000年后印制的权证在“编号”下方印上了“北京印钞厂证券分厂印制（200X）”的字样。 |
非机器印制，手工雕刻的图章加盖数码或手工书写，字体模糊，不规范。 |
若仍无法辨识，可到就近的房产管理部门进行鉴别。 |
