你造吗?用公积金贷款30万20年每月最低少还300!

亿房网编辑 王青 2015-04-03 08:33
【摘要】
“《武汉住房公积金管理中心行政执法暂行办法》开始向全社会征求意见了!该办法规定,单位不给职工缴公积金将最高罚5万。在此情况下小亿来给你算一算公积金贷款到底可以省多少钱”
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好消息:从今以后武汉单位都必须为员工缴纳公积金,不交罚五万喔!

昨日,《武汉住房公积金管理中心行政执法暂行办法》开始向全社会征求意见了!该办法规定,单位不给职工缴公积金将最高罚5万。

逾期不办理的,按以下标准处罚:单位成立时间在2年以下罚1万元,成立2年—5年罚1万元—3万元,成立5年以上,罚3万元—5万元。

那么单位最低应该跟我们交多少公积金呢?答案是:208元/月

武汉职工公司加个人公积金缴存的最低标准是:缴存基数(1300元)×缴存比例(8%)×2=208元。(前提是你的月薪是1300元,当然小亿相信很多人的月薪是超出1300元的)

缴存多久之后可以使用公积金贷款呢?

当单位加个人每月按照最低标准208元缴存6个月以上就可以用公积金贷款了,我们按缴存时间来看看你最多可以用公积金贷款多少钱:

公积金月缴存额

6个月

6个月—1

1年—2

2年—3

35

5年以上

208

17472

49920

119808

224640

374400

374400元—60

PS:按照最低标准交6个月就可以贷款17472元,那么按照最低标准缴存3年又为我们买房省多少钱呢?以贷款30万20年的首套房为例:

贷款方式

贷款金额

贷款年限

月供

利息

还款总额

商业贷款

30

20

2132

21.17

51.17

公积金贷款

30

20

1817

13.63

43.63

PS:同样贷款30万20年,公积金贷款比商贷每月少还315元,省息7.54万元,瞬间省出一笔装修费。

除此之外,公积金贷款的首付比例也是低于商贷的

房屋套数

贷款方式

首付比例

贷款比例

执行利率

首套房

商业贷款

30%

70%

基准:5.9%

公积金贷款

90平及以下:20%

90平以上:30%

90平及以下:80%

90平以上:70%

基准:4.0%

二套房

商业贷款

40%

60%

基准上浮10%

公积金贷款(首套房贷结清)

30%

组合贷款:商贷30%+公积金贷款40%

商贷基准+公积金基准上浮10%

             

如何使用公积金贷款买房?

2015年亿房房贷计算器助您轻松算出月供

2015武汉购房6政策详解 知道这些流程保你买房不上当

如果您对公积金贷款以及买房的政策还有不了解的地方欢迎拨通咨询电话:59208062。

您还可以通过房产新政降低二套房首付,购房贷款各种问题专家在线答疑进行提问。

(责任编辑:崔雯)
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  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。

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