好消息:从今以后武汉单位都必须为员工缴纳公积金,不交罚五万喔!
昨日,《武汉住房公积金管理中心行政执法暂行办法》开始向全社会征求意见了!该办法规定,单位不给职工缴公积金将最高罚5万。
逾期不办理的,按以下标准处罚:单位成立时间在2年以下罚1万元,成立2年—5年罚1万元—3万元,成立5年以上,罚3万元—5万元。
那么单位最低应该跟我们交多少公积金呢?答案是:208元/月
武汉职工公司加个人公积金缴存的最低标准是:缴存基数(1300元)×缴存比例(8%)×2=208元。(前提是你的月薪是1300元,当然小亿相信很多人的月薪是超出1300元的)
缴存多久之后可以使用公积金贷款呢?
当单位加个人每月按照最低标准208元缴存6个月以上就可以用公积金贷款了,我们按缴存时间来看看你最多可以用公积金贷款多少钱:
公积金月缴存额 |
6个月 |
6个月—1年 |
1年—2年 |
2年—3年 |
3—5年 |
5年以上 |
208元 |
17472元 |
49920元 |
119808元 |
224640元 |
374400元 |
374400元—60万 |
PS:按照最低标准交6个月就可以贷款17472元,那么按照最低标准缴存3年又为我们买房省多少钱呢?以贷款30万20年的首套房为例:
贷款方式 |
贷款金额 |
贷款年限 |
月供 |
利息 |
还款总额 |
商业贷款 |
30万 |
20年 |
2132元 |
21.17万 |
51.17万 |
公积金贷款 |
30万 |
20年 |
1817元 |
13.63万 |
43.63万 |
PS:同样贷款30万20年,公积金贷款比商贷每月少还315元,省息7.54万元,瞬间省出一笔装修费。
除此之外,公积金贷款的首付比例也是低于商贷的
房屋套数 |
贷款方式 |
首付比例 |
贷款比例 |
执行利率 |
||
首套房 |
商业贷款 |
30% |
70% |
基准:5.9% |
||
公积金贷款 |
90平及以下:20% |
90平以上:30% |
90平及以下:80% |
90平以上:70% |
基准:4.0% |
|
二套房 |
商业贷款 |
40% |
60% |
基准上浮10% |
||
公积金贷款(首套房贷结清) |
30% |
组合贷款:商贷30%+公积金贷款40% |
商贷基准+公积金基准上浮10% |
|||
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