最新武汉市购房税费详情 教您来如何计算

2011年12月8日 9:15:0    亿房网 余纯 编辑 【 】【打印位网友发表评论
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  由于2011年12月1日,武汉市普宅、非普宅标准发生了巨大的变化,新标准开始实施,对于购房者而已产生了不小的影响,虽然具体的税费没有变化,但是之前的非普宅现在变为普宅,减少了很多税费(详情点击武汉最新豪宅标准落地 普通住房购房税费减少一半),这样我们还是简单回顾下。其实关于商品房办证和二手房过户的税费问题,我们之前已经很详细的为大家解答过,本次就再结合实际案例,交大家如何计算,让大家清楚了解。

  先来谈谈商品房办证税费有哪些?

  一、契税是商品房办证中税费最高的,具体情况如下:

 

普通住宅且≤90m2

普通住宅且>90m2

非普通住宅

别墅

首套

二套

首套

二套

2010.10.1至今

1%

3%

1.5%

3%

3%

4%

2008.11.12010.9.30

1%

1.5%

1.5%

3%

4%

2008.2.12008.10.31

2%

4%

2004.3.12008.1.31

别墅类或单价>5500/平方米会或总价≥70万元住房:4%;

单价<5500/平方米住房:2%

 

1999.8.12004.2.29

别墅类或单价>4000/平方米住房:4%;

单价<4000/平方米住房:2%

1997.10.11999.7.31

4%

1997.10.1日以前

6%

  注:2011年12月1日后新的普通住房标准:

 

容积率

住房面积

价格

中心城区

1.5

140平方米

总价≤140万元

远城区

1.0

140平方米

总价≤90万元

三个条件需同时满足。

  新标准于2011年12月1日开始执行,12月1日为时间点,之后商品房备案登记和二手房交易过户的都将按照新标准执行,之前办理的仍按旧标准执行。
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