[点晶石]房产证如何更名

2011年6月17日 8:56:19    亿房网 王莹莹 编辑 【 】【打印位网友发表评论
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  房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。对房屋产权归属起到最直观的证明。由于房屋是重要的不动产,是公民财产权益的重要支柱。所以房产所有权的变更应谨慎对待。目前房产所有权的变更直接体现在房产证上的名字的变更。

  一般情况下,房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。

  赠与——赠与的办理手续

  赠与——赠与需缴纳的税费

  买卖——买卖的手续和税费

  一、直接添加

  在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。

  因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

  非婚姻存续期间:非婚期间房产证更名,不能直接添加配偶名字,只能以赠与的方式更名。

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