图解武汉市商品房土地证办理流程

2010年5月14日 8:32:1   亿房网 张跃 【 】【打印位网友发表评论
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    亿房网5月14日文(见习记者 张跃)2009年9月武汉市出台政策将原国土和房产管理局进行了拆分,使市民购房办理证件不再“两证齐发”,而是房产证、土地证分头办理。

  这里会出现两种情况,如果购房者的《商品房权属证明书》上盖的是武汉市住房保障和房屋管理局的公章,市民就必须去市房产交易中心办理房产证,再到所属区的区政务中心办理土地证;如果盖的是区房产局的公章,那么市民就可以在区政务中心集中办理房产证、土地证,只需前往不同窗口而已。

 [实地探访系列回顾]:

    1.武汉市商品房房产证办理流程

    2.实拍武汉市购房落户全过程

  众所周知,《房屋所有权证》的办理要先于《国有土地使用证》,办理土地证最关键的部分就是前期的资料准备一定要齐全,为了方便大家办理证件,下面记者以江岸区政务服务中心为例,为您图解土地证办理的具体流程:

  ○在开始办证之前,要提醒大家的是:为了提高办证效率,您需要准备齐全以下资料:

  1. 房屋所有权证(窗口核原件、收复印件)A3纸复印;

  2. 商品房购房合同原件(如提供复印件,需加盖售房单位公章或存档单位资料专用章);

  3. 身份证或户口(窗口核原件、收复印件)A4纸复印;

  4. 契税收据(窗口核原件、收复印件)A4纸复印;

  5. 土地使用权分割证明(原件),房屋开发商处领取;

  6. 宗地图(原件)开发商处领取;

  7. 开发商总土地证(原件)收回核减,如有第5项资料则不需提供。

  其他事项:

  1. 购房时如有抵押,需要抵押银行出具抵押证明(A4纸),并注明抵押范围、金额、期限并盖公章,该证明要提前去区政务服务中心3楼04号窗口领取,如图:

  2. 如果申请人在办理过程中去世,需出具公证书、死亡证明;

  3. 如果委托人代理办理,需同时提供代理人身份证或户口(窗口核原件、收复印件),及委托书(原件)或委托公证书(原件)。

  ○办理流程图:

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