您所在的位置: 亿房首页购房指南购房指导 > 正文
存量房税费
http://news.fdc.com.cn  2009年6月5日     评论

涨价是迷烟?揭开五月回暖秀真相

房产巨头重返武汉土地市场

时事报“曝”点:武汉楼盘吹响涨价集结号

[亿房研究]六月第1周武汉楼市走势

武汉大道沿线房地产价值将“锦上添花”

  存量房税费是指在二手房交易中涉及的所有费用,分为税和费:

  (1)税

  契税:2008年11月1日起,个人购买非普通住房的(别墅类和联体别墅住房除外)契税税率为3%,个人购买普通住房的契税为1.5%。而对于个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%。

  个人出售家庭唯一住房,重新购置住房的,原有住房已纳契税在重新购房应纳契税税额中抵减。

  印花税:个人购买或转让住房暂免征收印花税

  营业税:税率收取标准为5.8%。2009年1月1日至2009年12月31日,对于个人购买不足2年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人购买超过2年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

  土地增值税:个人转让住房暂免征收土地增值税

  个人所得税:对住房转让的个人,能够提供完整、准确的有关凭证,能够正确计算应纳税额的,应采取查帐征收,依应纳税所得额的20%计征个人所得税;对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证,不能正确计算应纳税额的,应采取核定征收,税率暂定为计税价格的1%。具体办法为:个人重新购房金额大余或等于原有住房销售额的,可向所在区地税部门申请全额退还原来缴纳的个人所得税,购房金额小于原自有住房销售额时,按照现购房金额占原售房金额比例,向区地税部门申请同比例退税。规定“个人转让自用满2年且是家庭唯一住房取得的所得,暂不负担个人所得税”

  (2)费

  个人首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收。

  综合服务费:普通住宅5元/平方米(房屋建筑面积);非住宅11元/平方米

  产权登记费:住宅80元/户;非住宅550元/户

  土地登记费:35元/套

  交易评估费:评估价的0.3%

  工本费:38元

  测绘费:建筑面积*1.36元

  调档费:20元

  土地收益金:按地段等级收费标准×土地分摊面积


相约品牌地产
金银湖线路:万景国际——银湖翡翠——融侨锦城——恒大城——金地·格林春岸
光谷线路:美加湖滨新城——泰驰·伊顿阳光——藏龙星天地——锦绣龙城——丽岛漫城
姓名:      (请填写您的真实姓名)
电话:

     (最好填写手机号码)
       报名电话:59208281


TALK
发表评论
BBS
进入论坛
返回首页
发表评论】 【打印本页】 【发给朋友】 【关闭窗口
更多关于 的资讯
更多资讯尽在房产资讯,装修知识尽在家居网,生活资讯尽在生活网
楼盘资料尽在新盘信息,买房租房尽在二手房

  亿房网版权与免责声明:
  1、凡本网注明“来源:亿房网”的所有作品,版权均属于亿房网,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:亿房网”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
  2、凡本网注明“来源:xxx(非亿房网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。

资讯排行

房 产

家 居

生 活

精彩专题 >> 更多
盘龙城垃圾发电厂大调查
凤凰涅槃 等待重生的古田片区
“水晶鞋”事件全程追踪
2009武汉房交会春季攻势
“亿房网•世茂锦绣长江杯”
人间四月天 品鉴武汉历史建筑
《对话》第二期:售楼小姐大曝行业
09全国两会房地产热点大追踪
地产八卦 >> 更多
吴尊系地产大亨之子 投资有一手
波兰女富豪惨死巴黎顶级酒店
黄奕密谋做港女买豪宅
罗志祥和开发商都在“装纯情”?
满文军夫妇豪华别墅区曝光
当家主播住宅大比拼
众多女星豪宅全景揭秘
周杰伦买豪宅冤大头比扁嫂贵一倍
中城房网新闻联播 >> 更多
万科率12强缺席春交会 09年深圳楼市从
西安五个廉租住房项目陆续开工
09年合肥开发商流行打“名人牌”
无锡楼市4月28日:今日全市商品房共计
深二手房成交量小幅涨 商业市场租金维
厦门13套特价房一夜蒸发 楼盘噱头真假
合肥高层住宅物业费为何比多层高出一
深圳房网上演春交会重头戏 办聚焦后海
厦门百万房开裂业主出新招 标语满天飞
深圳经适房出售 首次出现"卖不出去"现
 
关于我们用户指南版权声明友情链接招聘信息联系方式
Copyright © 2007 FDC.COM.CN Inc. All rights Reserved. 亿房公司 版权所有
Mailto:webmaster@fdc.com.cn
鄂ICP证 010061 鄂ICP证010061 信息产业部备案 4201012050
"