二手房探房之香港路、澳门路片区——

　　香港路、澳门路片区，是汉口的中心城区。

　　这里，四通八达、交通环境、配套设施齐全，。

　　这里楼盘林立，生活环境好，购物、休闲、运动设施一应俱全。

　　这里，被称为汉口中心城区的“中心”。

　　区域概况：

　　武汉香港路、澳门路片区拥有优越的地理位置，香港路、澳门路、解放大道、建设大道等几大主干道，路网四通八达，具有交通方便、环境优越、闹中取静的特点，为居住创造了良好的条件。

　　商业配套：该区域除拥有家乐福、华氏百货等大型主力店外，基本上以各类专卖店，社区商业街为主。区域内各种商业业态尤其是餐饮门店齐全，能满足区域内生活所需。

　　医疗配套：该区域有武汉市红十字会医院、武汉华美医院、武汉市六医院、湖北省专业耳鼻喉科医院等，配套齐全、先进。

　　教育配套：该区域教育配套十分优越，拥有武汉外语翻译进修学院、武汉市6中、20中等众多的优质教育资源。

　　交通配套：该区域由于为香港路、澳门路、建设大道、解放大道等主要干道所围合，因此区域外围周边交通便利。公交线路主要有35、534、553、598、706路等20多条交通线路通达三镇。

　　市政公用配套：区域内邮局、电信、银行等网点齐全。

　　景观资源：该区域靠近香港路古玩市场等景观资源。

　　区域二手房市场特征

　　1、建筑年代和区域分明。该区域由于是近几年兴起的商业圈，新旧对比相当明显。

　　一类是该区域企事业单位的职工宿舍、自管房和早期商品房，大多分布在香港路，如化工小区等。此类物业由于历史原因，大多地段好，环境优越，但居住功能落后，建筑品质相对较差，不过单价却不低。

　　二类是近年开发的楼盘，大多分布在香港路03年后开发的楼盘一带。此类物业大多规划合理，小区物业管理较好，基础设施质量好，户型设计合理，建筑品质高。

　　2、高质楼盘小区多、单价高。由于香港路、澳门路地处汉口的商业繁华地段，该处有万科等多家品牌开发商开发的产品，如香港路8号。这些楼盘小区设计地点高，房屋质量好，居住舒适，因此该处的二手房均价很高，和新房均价差不多。

　　区域二手房点评

　　物业名称：香港路海虹公寓

　　区县：江岸区商圈：香港

　　物业类型：普通住宅

　　物业地址：香港路海虹公寓

　　产权归属：个人产权户型：三室两厅

　　楼层：第2层(共7层) 朝向：东西

　　建筑面积：83.2平方米使用面积：不详

　　装修程度：简单建筑年代：1995年

　　售价：48万/套单价：5769元/平方米 [按建筑面积计算]

　　基础设施：煤气管道、独电表、独水表、有线电视

　　点评：该房为砖混结构，2/7楼;楼层不佳，没有电梯;房龄较长，户型功能较强;该房地处香港路上，交通配套设施齐全，且价格相对合理。适合中年人购买居住。

　　物业名称：湖边坊人家

　　区县：江岸区商圈：澳门路

　　物业类型：普通住宅

　　物业地址：澳门路

　　产权归属：个人产权户型：三室两厅

　　楼层：第7层(共12层) 朝向：东北

　　建筑面积：108平方米使用面积：不详

　　装修程度：高档装修建筑年代：2003年

　　售价：69万/套单价：6388元/平方米 [按建筑面积计算]

　　基础设施：煤气管道、独电表、宽带、有线电视、电梯

　　点评：该房为钢混结构，7/12楼，楼层不错，为次新房;户型功能强，居住舒适，交通方便、配套设施齐全，该房适合白领人士工作居住。