曾经，这里是武汉最大的安居工程之一，与常青花园，南湖花园齐名。但随着经济适用房与普通商品房的并驾齐驱，该区域的规划逐步成熟，配套也逐渐齐全，成为真正的安居之地。
曾经，这里是全国文明示范社区。社区服务和居民归属感在武汉市乃至全国首屈一指。随着社区服务内涵和外延的不断发展，区域社区服务更加成熟便利。
曾经，这里是汉口地区的城郊结合部，但随着城市的发展，它成为汉口较繁华之地，并且随着二七长江大桥的兴建和中环线的发展，区域价值也在不断提升之中。
区域概况
这里就是百步亭小区。南至京广线，北至幸福大道，东至堤脚，西至二七，是汉口乃至武汉市最大的成片开发的住宅小区之一。该区域开发持续上十年。从最早的安居房，发展到现在的商品房和经济适用房并举;从最初的多层发展到现在的小高层和高层并举。
商业配套：百步亭为成片开发的大型居住区，而不是商业中心，因此该区域商业配套以专卖店加社区商业街和服务中心为主，缺乏大型主力店。但商业配套较为成熟，生活便利性能得到了很好的保障。
医疗配套：该片区医疗设施以社区医院、卫生服务中心为主，如百步亭医院，丹水池社区卫生服务中心等。缺乏大型优质医疗资源。但能满足日常医疗保健的需要。
教育配套：拥有百步亭小学、丹水池小学、二七中学、江岸铁中、社区幼儿园等教育配套资源。
交通配套：该区域为成片开发的大型居住区，因此除了解放大道、幸福大道等少数干道外，主要交通道路为居住区道路和组团道路。有居住区内交通工具联系干道交通。公交路线有622，508，555，707，721，巴士等。部分组团存在一定程度的交通便利性问题。
景观资源：该区域缺乏优质景观资源。主要以居住区、各组团中心花园绿化带为主。
区域二手房市场特征
1、规划配套类似。主要表现在两方面：一是小区规划类似，承接性好。尽管百步亭成片开发持续上十年，但各小区和组团的道路、建筑、绿化、公共配套等方面较为类似，分布较为均匀。另一方面在户型及建筑设计上，虽然同时存在较早开发的安居房和后来开发的商品房但在户型设计上除早期开发的安居房以外，大多设计较为合理。在建筑设计和组团规划上因开发时间和物业性质不同，档次上有所区别。
2、户型差别小，供应较集中。该片区除较早开发的物业外，大多户型设计合理，主力户型均约为68—145平方米的两室两厅和三室两厅，而且供应较为集中。
3、价格差别小。由于以上两点特征，该区域二手房价格差异较小。挂牌价格约在4900—6000元/平方米之间，且主要集中在约5000—5400元/平方米区间内。而且价差主要体现在装修、房龄、使用功能等方面。该区域二手房装修以中档装修为主，大多购房者可即买即住。
区域二手房点评
物业名称： 温馨苑CD区
区 县： 江岸区 片 区： 百步亭堤角
楼 层： 3/5 房 龄： 2001年
产权归属： 两证齐全 领证时间： 2003-1-16
房 型： 1室1厅 朝 向： 南北向
建筑面积： 55平米 装修情况： 高档装修
楼 型： 多层 结 构： 混合结构
报 价： 27 万元 单 价： 4909 元/平米
税费方式： 买方承担 物业管理费： 0.55元/平米/月
基本设施： 煤气管道、独电表、独水表、宽带、有线电视。
点评;该房为多层3/5楼。为多层最好的楼层，朝向好，户型较合理，适合两口，或老年夫妻养老居住。小区环境较好，物业费较低。但建筑外立面有些陈旧过时。该房为高档装修可即买即住。适合年轻人初次置业和老年人养老居住。
物业名称： 百步亭怡和苑北区
区 县： 江岸区 片 区： 百步亭堤角
楼 层： 10/18 房 龄： 2006年
产权归属： 购房合同 领证时间： 2008
房 型： 2室2厅 朝 向： 南北向
建筑面积： 89.07平米 装修情况： 中档装修
楼 型： 高层 结 构： 钢混机构
报 价： 48 万元 单 价： 5389 元/平米
税费方式： 买方承担 物业管理费： 1.2元/平米/月
基本设施： 煤气管道、独电表、独水表、宽带、有线电视、电梯。
点评：该房为高层钢混结构，楼层为10/18。楼层一般，正处于干净和污染空气的交接扩散面上，且交通便利性不高。该房面积适中，户型合理，通风采光良好。该房为次新房，单价和总价也在合理区间内。适合三口之家居住。
物业名称： 怡康苑北区
区 县： 江岸区 片 区： 百步亭堤角
楼 层： 3/6 房 龄： 2004年
产权归属： 两证齐全
房 型： 3室2厅 朝 向： 南北向
建筑面积： 145.68平米 装修情况： 未装
楼 型： 多层 结 构： 钢混机构
报 价： 78 万元 单 价： 5354 元/平米
税费方式： 面议 物业管理费： 0.7元/平米/月
基本设施： 煤气管道、独电表、独水表、宽带、有线电视,
点评：该房为多层钢混结构3/6楼。楼层较为理想，房龄较新。该房户型设计合理、干湿分离，动静分区。但面积相对较大，单价在合理区间内，但总价偏高。因此适合较高收入或大家庭购买。
