立遗嘱才能顺利继承房产?80后父母不得不知继承难题

亿房网 王青 2016-06-12 06:05
【摘要】
“近日,独生子女竟不能全额继承父母房产的观点刷爆朋友圈。由于该案例的家庭结构与我们70、80后都类似,所以很多人在考虑需不需要在生前立下遗嘱让自己的子女将来能够顺利继承房产。父母一方去世可以在不办理房产继承的情况下卖房吗?孙子有权继承爷爷奶奶的房产吗?多个子女如何继承房产?下文小编将告诉你房产继承不得不知的这些事情。”
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实探:2016武汉房产继承如何办理

房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。继承过户虽然是最省钱的一种方式,但被继承人在世时是无法办理的。

哪些人之间拥有继承权

中国法律规定的继承人为:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母与外祖父母;孙子女与外孙子女;有抚养关系的继父母与继子女;丧偶的儿媳与公婆、女婿与岳父母之间存在着抚养关系的人。胎儿也可充当继承人。

房产继承过户资料

A、共性资料

编号

资料

备注

1

死亡证明

到被继承人所属派出所开具

2

继承人证明

到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具

3

被继承人房屋产权证和土地所有权证

查看与案件收取复印件

4

继承人身份证、户口本

已婚提供夫妻双方的,单身提供个人的,查看查看与案件收取复印件

5

婚姻证明

已婚提供结婚证,离异提供离婚证、离婚协议或法院判决书

6

户口簿或其他证明文件

被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件

B、个性资料

1、被继承人有遗嘱的提供资料

编号

资料

备注

1

被继承人的省钱遗嘱

该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳

房产继承过户的流程:

继承过户的流程

房产继承过户的费用:

编号

税费

收取标准

1

公证费

受益额20万元(含)以下部分,按1.1%收取;

20万元至50万元(含)部分,按0.9%收取;

50万元至100万元(含)部分,按0.7%收取;

100万元至300万元(含)部分,按0.6%收取;

300万元至500万元(含)部分,按0.5%收取;

500万元至1000万元(含)部分,按0.3%收取;

1000万元以上部分,按0.1%收取

2

登记费

80

3

工本费

10/

注:继承的房产再次转让出售时个人所得税按照1%征收,不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税。

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(责任编辑:崔雯)

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  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。

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