元旦不动产权证爽约武汉 实探2016年办理产权证攻略

亿房网 王青 2016-01-07 11:22
【摘要】
“元旦前小亿从青山区以及汉阳区房管局得到口头通知,元旦后武汉将全面换发不动产权证。元旦过后小亿通过走访武汉市房管局了解到,目前武汉市并未换发不动产权证,现在仍然办理的还是房屋所有权证和土地证。不动产权证为何爽约武汉?房管局内部称确实已经收到风声元旦后将全面换发不动产权证,为了便于工作的开展避免购房者要求换发不动产证,所以区域房管局提前进行口头通知了,但是元旦过来并没有收到具体的文件通知。 ”
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二、前期资金准备:

序号

缴费项目

税费标准

缴纳义务人

住房

非住房

1

契税

90平以下1.5%

901441.5%

144平及二套3%

4%

买方

2

手续费

3/

11/

开发商

3

维修基金

砖混结构住宅——49/平方米

无电梯框架结构住宅——55/平方米

有电梯14层以下(14)框架结构住宅61/平方米

有电梯15层以上(15)框架结构住宅73/平方米

买方

4

登记费

80/

550/

买方

5

工本费

10/

共有人

6

权证印花税

5/

买方及共有人

             

办理篇:

1、资料准备齐全后直接在总服务台把资料递交工作人员预审,资料齐全的总服务台就会发“收件号”。

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2、等待叫号,叫到号码后到受理窗口递交登记资料,收件员审件并发放一个档案袋用于安放办证资料。(4—15号窗口是受理窗口)

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3、开发商没有代缴维修基金并开具发票的自己需要到29号维修基金窗口开维修基金缴款通知书(已经缴纳维修基金的购房者则略过此步骤)

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4、去16号窗口等待叫号并由工作人员核算缴纳税费并开具缴费通知单。

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5、拿着窗口办事员开具的缴费凭证去武汉市房管局交通银行的办事网点缴存费用并取得缴费通知单。(交通银行在武汉市房管局三楼办事大厅设立了一个银行网点)

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6、去24—25号契税直征窗口刷卡缴纳契税(契税征收点只能刷一张银行卡,不收取现金),契税缴纳完毕后拿所有的缴费凭证去26—27号窗口盖章并开具正规发票。

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7、返回16号窗口缴纳发票给办事员,办事员审核缴费完毕后就会开具收件单凭证(收件单凭证一式两联)

8、将收件单及档案袋里面的办证资料拿回受理窗口交件,其中一联收件单由工作人员张贴至档案袋封面,没有贷款的3个工作日可领取房产证、有贷款的7个工作日之后可领取房产证。

9、过了3—7个工作日之后拿个人身份证和收件单凭证去取号机取号并去2、3号窗口等待叫号领取房产证,房产证领取完毕后拿房产证和个人资料去二七路管辖中心办理土地证。

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实探2016过户攻略

准备篇:

一、资料准备

1、登记申请书(合同打印完毕的时候窗口会将登记申请书一起打印出来)

2、房屋所有权证原件

3、国有土地所有权证

4、存量房买卖合同(窗口打印)

5、房屋测绘平面图

6、买卖双方身份证户口本(有配偶的提供配偶的身份证及户口本、结婚证;有未成年子女的还要提供未成年子女户口)

(责任编辑:崔雯)

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  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。

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