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每年公积金政策都会有一些或大或小的修整,对于武汉大量的公积金缴存用户而言,除了要知道如何使用公积金贷款,还要全面掌握公积金的所有使用技能。为了全面了解公积金,小亿走访了武汉市公积金中心以及贷款银行了解到,提取公积金会影响到公积金贷款额度;父母子女联名买房就可以互用公积金;夫妻都有公积金办理组合贷款的可以选择不同的还款方式;婚姻期间使用双方公积金贷款买房的,离婚后可申请停止公积金委托扣划;1万元公积金余额每年可有120元左右利息。
贷款篇:
一、提取公积金会影响公积金贷款额度
目前提取公积金的渠道越来越多,小亿通过采访建行汉口支行的信贷员了解到,提取公积金不会直接影响到公积金贷款次数或额度,但是如果提取公积金后导致账户余额过少还是会影响公积金贷款额度。
二、父母可以用公积金为子女买房
想用自己的公积金为子女贷款的职工注意了,如果您以子女名义购房,是不能使用您的公积金进行贷款。但您可以与子女联名购房申请公积金贷款,房屋共有产权人需出具同意将房屋用作抵押并共同还款的具结书。以有公积金的父母作为主贷人,贷款额度不会变低。
三、申请公积金贷款的购房者近两年信用卡逾期达4期或累计逾期7次以上不能贷款
1、贷款(国家助学贷款除外)、贷记卡的最长逾期月数达到6期及以上,准贷记卡最长透支月数达到6期及以上的不能使用公积金贷款;
2、贷款(国家助学贷款除外)、贷记卡、准贷记卡最近24个月还款记录显示,最长逾期达到4期及以上或累计逾期次数达到7次及以上的不能使用公积金贷款。
还款篇:
四、公积金放款后离职的,可继续使用账户余额还款
如果在放款之后用现金还款一个月办理了公积金委托划扣,那么就算与原单位解除劳动关系,封存了你的公积金账户,你仍然可以使用公积金账户余额继续还月供,委托划扣继续执行。
五、委托扣划日当天缴存的公积金不能参与当日还款
如果你的单位在你公积金还款的当日为你缴存了公积金,那么委托划扣当日缴存的公积金是不能用于当日还款的,因为委托扣划还贷的具体执行时间在约定委托扣划执行日所有业务前台开始之前。
六、夫妻都有公积金办理组合贷款的可以选择不同的还款方式
夫妻双方都有公积金且办理了组合贷款的时候可以选择先用公积金偿还商业贷款,之后再办理委托扣划公积金归还公积金贷款,这样从经济角度来说是最节省利息支出的。
也可以选择一方在正常还款6个月后提取公积金偿还组合贷款中的商贷,另一方签订逐月委托扣划公积金归还公积金贷款,这样的话,可以缓解您每月的现金还款压力。总的来说,还是应该根据自己的公积金缴交情况、经济状况、还贷压力合理安排公积金还贷方式。
七、2010年3月8号之前办理房屋两证的,只能在3年内提取一次公积金
2010年3月8日之前的房屋所有权证,只能在购房3年内(以《房屋所有权证》上登记时间为准)一次性提取1次,不享受每3年提取1次的政策。超过3年的时间则不能提取公积金。2010年3月8号之后办理两证的房屋则可以凭两证每3年提取一次公积金。
八、在还贷期间退休,不能办理销户提取公积金
众所周知,退休之后就可以办理销户全部提取公积金。但是对于办理了公积金贷款的家庭而言,在退休之后如果仍然没有结清相应的公积金贷款,其公积金帐户内的余额只能用于归还公积金贷款。因而必须在公积金贷款结清后才能凭退休证办理销户提取公积金。
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