武汉公积金贷款新政出台 低于144平首套、二套首付均可两成

亿房网 王青 2015-09-03 07:00
【摘要】
“今年以来,贷款政策频繁刷新,很多人都对自己是否属于首套房觉得很困惑。在买房之前根据自己的实际情况准备相应的首付比例是必要的准备,如何判断自己的首付比例呢?小亿将一分钟教会你辨别自己的首付比例。”
导航条

公积金贷款比例

一手房公积金贷款比例:

房屋套数

家庭房屋情况

首付比例

贷款比例

执行利率

首套房

名下无房且首次使用公积金贷款买房

144平以下20%


144平以下:80%≦60

公积金基准:3.75%

二套房

首套房面积低于144平,无贷或公积金贷款已结清

20%

组合:公积金贷:40%+商贷:40%(且用60万减去首套房已经用掉的公积金贷款额度)

组合:公积金基准上浮10%3.575%+商贷基准(或上浮10%

首套房面积超过144平或首套公积金贷款未结清

不能再使用公积金贷款购买

三套房

名下有两套住房

已使用过两次公积金贷款

             

二手房公积金贷款比例:

二手房公积金贷款比例按照房屋建成年限来划分的

房屋建成年限(房屋面积)

最低首付比例

最高贷款比例

10年(含10年)以内

90平(含90平)以内

20%

80%

90平以上

30%

70%

1120年(含20年)以内

40%

60%

2130年(含30年)以内

50%

50% 

参考资料:

武汉公积金新政 二套房首付3成 继续认房又认贷

公积金新政9.1执行:首套房贷款结清2套房首付降低至20%

遇史上最低基准利率就是买房最佳时机?

今年以来,贷款基准利率已经连降3次,很多业内人士称此次为“史上最低基准利率”。开发商开始鼓吹现在是买房的最佳时机,各种报道都在告诉你现在买房可以省多少钱,但是实际情况真的是这样吗?

小亿通过走访建行江岸支行的信贷员了解到,购房者签定贷款的时候都是浮动利率,放款的时候以当时执行的银行利率为准放款,但是从次年的1月1日开始就会以当下最新的基准利率进行一次更新。所以不管央行利率如何浮动,每个人都会以1月1日的利率为准执行当时一年的利率。

以2015年8月26日最新执行5—30年期商贷5.15%的年利率为例,放款之后,如果在2016年的元旦利率发生变动,就只能享受4个月商贷5.15%的年利率。

所以最低基准利率并不能作为买房的依据,什么时候买房还是要看个人的需求,小亿认为对于需要买房的人而言,每个当下都是购房的最佳时机。

更多精彩内容扫描亿房房产,每天给你最实用的购房知识。

亿房房产微信

(责任编辑:崔雯)

上一页 1 2 3 下一页 显示全文

0
0
0

相关阅读

热门阅读

为您推荐

参与评论

全部评论

暂无评论

  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。

报名成功~客服人员将会尽快与你联系~

您还可以在 “用户中心 >> 我的订单” 实时里查看订单处理状态

确定报名
打赏
我的积分 5800
1积分 5积分 10积分 50积分 100积分 200积分
积分
打赏
  • 武汉新房
  • 热门商圈
  • 武汉地铁房
  • 武汉楼盘
  • 特色选房
  • 推荐页面
  • 武汉二手房