体验课222课:购房贷款全攻略 教您如何正确提前还款立省21万

亿房网编辑 王青 2014-07-02 07:00
【摘要】
“尽管提前还款被炒得沸沸扬扬,但是很多人还是不知道如何办理才最划算,而咨询银行客服也不甚明白。其实还款最省钱的方式则是尽一切能力减少本金!”
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亿房网购房体验课——帮您扫清购房过程中的疑难困惑。欢迎大家再次走进我们的课堂,还记得我们上次课的内容吗?在上次购房体验课中,我们为大家讲了《开发商无法如期交房“扯由头”遇延期交房如何维权》,希望我们的课程能在大家在买房置业的过程中提供帮助。

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【温故知新】开发商无法如期交房“扯由头”遇延期交房如何维权

亿房网友:我作为买房人增加父母作为共同还款人贷款的话,父母年龄较大,贷款年限是不是会受到约束?

父母作为共同还款人,贷款年限以买房人可以贷款的年限为准,只要父母的年龄还在可以贷款的年龄范围内,即男性不超过60岁或者女性不超过55岁。

按揭贷款就是指购房者以所购得的房子作为抵押品而从银行获得贷款,购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行;银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约,银行有权收走房屋。现实生活中,这种购房方式受到越来越多的购房者欢迎。那么,按揭贷款买房的流程是什么,注意事项又有哪些呢?下面小编为大家介绍一下贷款的相关问题。

首先按揭贷款买房需要具备哪些条件呢?

如果想要贷款买房,必须具备以下条件:

1、  年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)。

2、  具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力。

3、  借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

4、  有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

5、  有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款。

6、  有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人

需要提供的资料:1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2、购房协议书正本。3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。

借款人应提供的材料:1、夫妻双方身份证、户口本、外地人需暂住证和户口本。2、结婚证、离婚证或法院判决书、单身证明2份。3、收入证明(银行指定格式)。4、所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)。5、资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等。6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

(责任编辑:王青)

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  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。
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