(亿房网4月9日文 余纯)亿房网购房体验课——帮您扫清购房过程中的疑难困惑。欢迎大家再次走进我们的课堂,还记得我们上次课的内容吗?在上次购房体验课中,我们为大家讲了《武汉住宅也能注册公司 买房还会选商住楼吗?》,希望我们的课程能在大家在买房置业的过程中提供帮助。
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商业贷款首付比例或提高 看银行额度
如果选择贷款买房,在满足政策规定的最低首付标准下,首付也不一定是按照最低支付的。
近期商贷首套房贷利率上调,普遍上浮5%-10%,贷款较难,而部分人想按照基准利率执行;同时由于贷款审批和放款较慢,如果想尽快,就需提高首付,将首付提高到4成或者5成;而二套房由于贷款政策调整首付最少7成,而利率最少上浮10%。
决定商业贷款的首付比例和最高贷款额度的,除了自身的还款能力外,主要是和银行的额度有关,如果银行额度紧张,那么首付则可能需要提高。如果银行额度宽松,那么可以按照最低首付支付,同时部分还能享受一定的房贷优惠。
银行额度紧张影响商贷,那么对于公积金贷款有影响吗?办理公积金贷款购买二套房时时,却被通知首付需提高,这是什么原因呢?具体公积金的政策是如何规定的。
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