(亿房网3月5日文 余纯)亿房网购房体验课——帮您扫清购房过程中的疑难困惑。欢迎大家再次走进我们的课堂,还记得我们上次课的内容吗?在上次购房体验课中,我们为大家讲了《武汉又现烂尾楼盘 如何避免购买?》,希望我们的课程能在大家在买房置业的过程中提供帮助。
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“汉七条”出台,因限购升级导致退房的情况有很多,但是开发商同意退房,却长时间未退款,这该如何办理?开发商因种种理由不退款,如近期研究部分远城区取消限购希望购房者等待等,如何维权索要房款,本期购房体验就为大家指导。
“汉七条”限购升级政策背景回顾
2013年11月22日晚,武汉出台“汉七条”,其中政策规定:非武汉户籍如果在武汉买房,纳税或者缴纳社保时间由原来的1年调整为2年,从能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上,调整为能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上(参考《武汉调控升级 外地购房者社保缴存年限延至两年》)。
由于限购升级,导致许多还未买房的人被迫推迟购房计划;但是对于部分正在买房,交付定金首付,或者已经网签的购房者来说,就更加的紧张。
但是随即房管局明确的政策执行时间节点,新房以签订购房协议提交购房资格审查日期;而购买存量房住宅时间,以提交网签《存量住房买卖合同》日期为准。
所以那些已经支付了定金或者是首付款,而未签订购房协议未通过购房资格审查的购房者则最好是选择退房;那么退房时,这些房款可以收回的。
但是到现在,汉七条落地执行已经3、4个月了,依然存在有网友反映开发商同意退房但一直未退款。
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