体验课175课:商业小户型能否居住或投资 如何购买最省钱?

亿房网 亿房网 余纯 2013-07-24 07:01
【摘要】
“购买房屋时,刚需族多选择面积80、90平的两室;但是也有部分选择购买户型偏小的房源,除了居住,也用来二套房投资。小户型房源的优势多,但存量不多,且土地性质多不为纯住宅性质,这样的房源是否适合购买?如何购买才能最省钱?能否使用公积金贷款?”

(亿房网7月24日文 余纯)亿房网购房体验课——帮您扫清购房过程中的疑难困惑。欢迎大家再次走进我们的课堂,还记得我们上次课的内容吗?在上次购房体验课中,我们为大家讲了《公积金贷款如何还款最划算?应选逐月还是逐年抵扣?》,希望我们的课程能在大家在买房置业的过程中提供帮助。

商业小户型能否居住或投资 如何购买最省钱?

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【温故知新】公积金贷款如何还款最划算?应选逐月还是逐年抵扣?

购买房屋时,刚需族多选择面积80、90平的两室;但是也有部分的购房者选择购买户型偏小的房源,除了居住,可能也用来二套房投资。小户型房源的优势在于面积小、低总价、方便租售等,但是目前这样的房源目前市场存量不是很多,而且很多土地性质不为纯住宅性质的,这样的房源是否适合购买?如何购买才能最省钱?能否使用公积金贷款?本期购房体验课就为大家讲解。

有网友咨询:“我在江岸区贷款买了一套房,一个车位,在万商白马买了一个商铺,已还清所有贷款,现在想再买一个40方的小户型投资,请问我还有购房资格吗?”能否购买需看其是否有购房资格以及小户型房源具体是住宅还是非住宅性质的。

小户型非住宅不限购不限贷 产权年限较短

现在非住宅性质的小户型房源优势很多,首先就是不限购不限贷,对于那些名下已经有几套住宅的购房者和不在武汉工作的外地户口而言,这是一个很好的选择;再就是非住宅如商住楼能同时满足生活和工作的两种需求,并减少大量的开支,节约成本,这种成本也会大大地低于租用商务公寓的成本,但却满足了类似商务公寓的功能;最后其地段一般都比较好,有很大的升值空间,容易出租。

但是起购买时需要考虑清楚:其产权年限不到70年,商业的40年,综合的50年。

(责任编辑:鄢锋)

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