体验课174课:公积金贷款如何还最划算?选逐月or逐年抵扣

亿房网 亿房网 余纯 2013-07-17 07:00
【摘要】
“缴存了公积金的购房者,买房时都选择公积金贷款,特别是现在商贷没有优惠的时候;那么这些选择贷款买房的购房者,房贷还款如何才能最划算呢?其中如果是选择了公积金贷款和组合贷款,那么能否使用公积金的余额呢?如何使用才能最大程度使用余额?”
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(亿房网7月17日文 余纯)亿房网购房体验课——帮您扫清购房过程中的疑难困惑。欢迎大家再次走进我们的课堂,还记得我们上次课的内容吗?在上次购房体验课中,我们为大家讲了《今起武汉公积金可跨区贷款买房 避免商贷没额度》,希望我们的课程能在大家在买房置业的过程中提供帮助。

公积金贷款如何还款最划算?选逐月还是逐年抵扣

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【温故知新】今起武汉公积金可跨区贷款买房 避免商贷没额度

缴存了公积金的购房者,买房时都选择公积金贷款,特别是现在商贷没有优惠的时候;那么这些选择贷款买房的购房者,房贷还款如何才能最划算呢?其中如果是选择了公积金贷款和组合贷款,那么能否使用公积金的余额呢?如何使用才能最大程度使用余额?本期购房体验课就为大家讲解。

“我刚办理了一笔公积金贷款36万,还未办理公积金委托扣划手续。我们夫妻两人公积金帐户现有余额18万,目前每月共缴交4000元。我打算用公积金提前还本金后再逐月抵扣还款。行不行?”

目前购房者可主动选择贷款方式,而公积金贷款自然成为首选;公积金贷款的利率比商业住房贷款低得多,5年以上的年贷款利率公积金是4.5%,而商贷是6.5%;而且商业贷款目前还不打折,没有优惠,两者之间所还的利息差距将更大。因此贷款买房,在有公积金的情况下,公积金贷款最划算。

随着越来越多的人使用公积金贷款,购房者对于公积金余额的使用意识也越来越强,希望能最大程度的使用公积金余额,减少贷款费用的支出;那公积金能像网友所说的那样使用吗?

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(责任编辑:鄢锋)

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