购房体验课第九十二课:二手房交易先公证后过户真能万无一失?
来源:亿房网 余纯 2011年10月26日 08:35
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  亿房网购房体验课——帮您扫清购房过程中的疑难困惑。欢迎大家再次走进我们的课堂,还记得我们上次课的内容吗?在上次购房体验课中,我们为大家讲了:等额本金or等额本息?商业贷款哪种还款方式最划算,希望我们的课程能在大家在买房置业的过程中提供帮助。

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  【温故知新】购房体验课第九十一课:等额本金or等额本息?商业贷款哪种还款方式最划算

  房产买卖交易中购房者经常遇到为避免营业税或是购买还没有满5年的经济适用房等情况,为此而采取房产公证的办法,其办法是否有效,是否有法律保护?具体有何风险?本期购房体验课就为大家讲解。

  先具体说明房产公证的含义,具体包括哪些情况。

  房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书真实性、合法性的活动。

  房产公证是一项常见的公证业务,内容十分广泛,主要包括:房产买卖合同公证、房产租赁合同公证、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产转让协议公证、房产互换协议公证、房产分割协议公证、房屋拆迁(补偿、安置)协议公证、确认房屋产权公证、涉及房产的委托书公证、涉及房产的遗嘱和遗赠扶养协议公证、涉及房屋的保全证据、以及涉外及涉港澳台的房产事务公证等。

  需要注意:房产公证虽然不是房产交易的必须环节,但经过公证处的审查,当事人可以避免很多风险,且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。

[责任编辑:崔雯]

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