购房体验课第七十四课:个人住房商业贷款如何缩短审批时间
来源:亿房网 余纯 2011年06月08日 08:45
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  亿房网购房体验课——帮您扫清购房过程中的疑难困惑。欢迎大家再次走进我们的课堂,还记得我们上次课的内容吗?在上次购房体验课中,我们为大家讲了遭遇二房东 是喜还是忧,希望我们的课程能在大家在买房置业的过程中提供帮助。

  如果大家对上次课程的某些问题仍存疑问,请登陆亿问亿答在线提问或致电027-59208062咨询,还可以加入亿房网购房指南群70916179 (新建群),或发送电子邮件至yfgfzn@163.com,亿房网购房指南将竭诚为您提供购房咨询服务。

  【温故知新】遭遇二房东 是喜还是忧

  现在国家紧抓房贷政策,要求银行必须认真严格落实;同时目前各大银行房贷额度有限,贷款很难办下来,就算办下来也需要花费大量的时间。各大银行在选择客户时,会让客户自己提高首付成数或是还款利率,这样才会优先审批,贷款时间大大缩短。但是这样会加大我们的购房成本,不是很划算,其实只要您事前做足了充分的准备,还是可以缩短您的贷款花费的时间。那么应该怎样做呢?本期购房体验课就为详细您讲解。

  首先就必须先来了解一下基本的房贷政策。

  首套房政策:对首次贷款购买商品住房,首付款比例30%及以上,利率为基准利率。二手房和商品房也是一样的。

  二套房政策:对贷款购买第二套住房的家庭,严格执行首付款比例不低于60%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。

  三套房政策:全面叫停三套房贷,各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款,公积金也是如此。

  同时外地人购房贷款条件更加严格,贷款首要条件:近两年内满一年以上武汉市纳税或社保证明。

[责任编辑:崔雯]

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