购房体验课第六十四课:二手房营业税调整 房屋买卖还是赠与 谁更省钱?
来源:亿房网 木辛 2011年03月30日 08:26
浏览:0评论:0 
分享到

  亿房网购房体验课——帮您扫清购房过程中的疑难困惑。欢迎大家再次走进我们的课堂,还记得我们上次课的内容吗?在上次购房体验课中,我们为大家讲了买房被限购 如何办理退房手续的问题,希望我们的课程能在大家在买房置业的过程中提供帮助。  

2手房买卖合同

  如果大家对上次课程的某些问题仍存疑问,请登陆亿问亿答在线提问或致电027-59208062咨询,还可以加入亿房网购房指南群70916179 (新建群,可容纳200人),或发送电子邮件至yfgfzn@163.com,亿房网购房指南将竭诚为您提供购房咨询服务。

  【温故知新买房被限购 如何办理退房手续

  二手房过户有买卖和赠与两种方式。一般亲属间转让房屋,会习惯性地选择赠与的方式,不过2011年2月中旬,武汉市二手房交易税费进行了调整,其中未满五年的二手房交易,不论普通住房还是非普通住房,一律全额征收营业税。这样一来,大大增加了未满五年的二手房买卖的成本。本期的购房体验课就为大家讲解,新的二手房交易税费调整以后,赠与和买卖,到底哪种方式更省钱?

  先来说说赠与的税费问题:

  一、赠与房产所需税费:

  1、交易手续费:住宅2.5元/平米 非住宅5.5元/平米

  2、交易印花税:住宅0 非住宅0.05%

  3、土地收益金:划拨土地缴纳

  4、契税:4%

  5、房屋登记费:住宅80元/套 非住宅550元/套

  6、证照印花税:5元/本

  7、工本费:10元/本

  8、个人所得税:①查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20% ②核定征收计算方法为:评估价格×1%

[责任编辑:木风]

网友评论(0条)

匿名发表

还可以再输入400个字

最新评价

最爱看
  • 24小时
  • 周榜
  • 月榜

亿房网房产微信

扫码亿房房产微信 送你滴滴专车百元礼包
关于我们用户指南 版权声明友情链接招聘信息联系我们
Copyright © 2016 FDC.COM.CN Inc. All rights Reserved. 武汉亿房信息网络股份有限公司 版权所有
增值电信业务经营许可证B2-20080036 Mailto:webmaster@fdc.com.cn