购房体验课第四十四课:武汉市住房维修基金如何申请
来源:亿房网 祁俊 2010年10月27日 08:26
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  亿房网购房体验课——帮您扫清购房过程中的疑难困惑。欢迎大家再次走进我们的课堂,还记得我们上次课的内容吗?在上次购房体验课中,我们为大家讲解了929楼市新政后最新武汉市购房税费,希望我们的课程能对大家在买房置业过程中提供帮助。  

2手房买卖合同

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  【温故知新929楼市新政后最新武汉市购房税费

  垃圾桶破了、电梯坏了、外墙渗水过了保修期、小区的共用部位设施出现了问题……这些该由谁来“买单”?答案是住房维修基金。住房维修基金怎么缴纳、保管和使用呢?不少购房者并不是特别清楚,本期购房体验课将为您一一讲述。

  首先,大家还是来了解下什么是住房维修基金

  房屋公共维修基金是指售房单位在销售商品住房时依法向购房者根据售房合同一次性代为收取的用于日后对该物业管理区域内的共用部位、共同设施和设备保修期满后的维护、大修、更新、改造的储备资金。房屋公共维修基金的所有权归全体业主。

  那么,哪些部位和设施在公共维修基金的使用范围内呢?

  公共部位是指物业主体承重结构部分(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指物业管理区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

  也就是说,除了上述部位之外,其他诸如自家房屋漏水、某业主的房屋墙壁破损等问题不属于房屋维修基金的维修范围。

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[责任编辑:木风]

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