购房体验课第三十八课:武汉二手房商业贷款转公积金如何办理
来源:亿房网 祁俊 2010年09月08日 08:10
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  亿房网购房体验课——帮您扫清购房过程中的疑难困惑。欢迎大家再次走进我们的课堂,还记得我们上次课的内容吗?在上次购房体验课中,我们为大家讲解了武汉市个人住房贷款提前还贷流程,希望我们的课程能对大家在买房置业过程中提供帮助。  

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  武汉住房公积金从8月1日起,正式推出二手房商业贷款转公积金贷款业务。这意味着,更多缴纳了公积金的武汉职工将可享受到公积金贷款优惠利率。

  那么,什么是二手房“商转公”呢?

  二手房贷款“商转公”,是指住房公积金缴存职工,将本人或配偶在商业银行未结清的二手房商业性贷款,转为利率相对较低的住房公积金贷款。

  下面,购买了二手房并且想办理“商转公”的同学们要留意了,接下来我们一起了解下二手房“商转公”的条件:

  1、 按规定,职工连续正常足额缴存住房公积金6个月及以上,在武汉购买二手房时办理了商业贷款的,可以本人或配偶名义申请转为公积金贷款。

  注意:申请职工须为首次使用住房公积金贷款,原已办理过住房公积金贷款(含已结清),不在受理范围内。

  2、 同时,要求转贷申请人及其配偶收入稳定、信用良好,原商贷已还款6个月以上,贷款期间还款正常,无逾期行为;

  3、 原商贷所购房屋已领取“两证”,交易契税发票等资料齐全。

  4、 二手房转公积金贷款最高额度为40万元,且不超过原商贷剩余本金;

  5、 贷款最长期限为20年,且不长于原商业贷款的剩余贷款期限;

  6、 贷款利率1-5年为3.33%,6-30年为3.87%。

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[责任编辑:阮家治]

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