莫当“敢死队”！二手房私下交易有死穴

　　【阅读提示】二手房交易，无非是两种方式：一是买卖双方通过中介成交，另一个则是双方私下成交。如今武汉的二手房市场，买卖双方私下成交已经不是什么稀奇事了，但值得注意的是，随之而来的纠纷也是层出不穷。二手房私下交易究竟存在哪些风险?这些风险又该如何避免?通过中介又能给买卖双方带来何种保障?本期的房产一席谈将会围绕这些问题进行多方采访并展开分析，为广大网友提供参考。

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　　【上期回顾】18岁门槛!购房落户武汉子女随迁之惑

　　先生要卖房，老婆不答应

　　二手房买卖双方上法庭

　　而今的武汉二手房市场，买方与卖方私下交易越来越多，而这种交易方式也被越来越多的人所接受。但是，这种被很多人称之为“方便经济实惠”的交易方式却给交易双方带来了更多的隐患。

　　武昌区的江先生就是私下交易的受害者。他本来打算购买南湖花园祥和苑的一套三居室，定金都已经交给了户主王先生，结果却发生了意想不到的事情——由于房屋属于王先生及其妻夏女士所有，而夏女士觉得王先生报价太低，不愿意低价出售，不肯在合同上签字。

　　结果王先生私下与江先生签了购房合同，当夏女士得知此事，坚决不同意签字，导致交易失败。为此，买方江先生和卖方王先生及其妻夏女士闹得比较僵，江先生在无奈之下将房主告上法庭，结果房主败诉退还定金。

　　“这定金倒是要回来了，但是却揪心的很，由于对二手房交易知识并不清楚，不知道耽误了多少时间浪费了多少精力，结果房子还是没有买到，看来，这私下交易还真是不靠谱。”江先生在接受亿房网记者采访时对此事懊悔不已。

　　其实，江先生只不过是广大二手房私下交易受害者的一个缩影，虽然江先生最后通过法律手段要回了定金，但是这其中付出的隐性成本则颇为不值。

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