小长假楼市喊冷 全市日销售量不足100套

武汉楼市低迷 房价仍未跌至去年跳涨前水平

武汉市民观望风中逆势购房 买房自住者居多

2007年全国房价最先下降的10个城市

欧洲杯时间，尽览欧罗巴建筑风情

　　话题背景：最近，亿房网报道的南湖大华房价“缩水”事件，在网友中引起强烈反响，昨日下午，大华业主王先生以及资深房产律师做客亿房聊天室，与广大网友一起对该事件进行深入的剖析。网友们纷纷表示，通过参与在线聊天，自己对购房合同的签定有了更加深入的了解。在这期的房产一席谈中，我们将和大家重点讨论如何在合同中写明相关条款，从而使自己利益得到有效保障。

　　【特别提醒】：您如果在买房过程中有任何问题，请登陆知识大课堂在线提问或致电027—59208272咨询，还可以加入我们的QQ群：63282751，以及发电子邮件：shuixiong-mei@163.com,我们将竭诚为您服务。

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　　大华房价“缩水”事件，折射出签定购房合同中许多应该注意的细节，亿房资深顾问山河律师事务所律师游本刚为大家指点迷津。

　　一、 仔细留意合同中的条款，检查有无开发商埋下的“隐形炸弹”。

　　大华的业主称：自己在和开发商签定合同时，没有过多的留意合同中的每个条款，以为会很安全，结果狡猾的开发商埋下的一颗“隐形炸弹”——如果因为楼盘降价，购房者要退房的话，购房人除了要向开发商支付违约金外，还要支付差价。“现在广州、深圳的一些开发商都是因为房子降价而向业主补差价，现在我遇到的情况刚好与之相反。”大华王先生对此表示不解。

　　“这个事情具体到王先生的事情和广东那边是一样的，我们不会降价，如果降价了就要写到合同里，赔偿损失当然是有效的。具体到王先生另外一个失误，就是王先生签定合同时连合同都没有看清楚，太草率了。”游律师说，不过，他表示：开发商要求业主既要赔违约金，又要不差价，是不合法的。　

　　游律师建议：为了避免类似“悲剧”再次发生，购房者在签定购房合同时，可以在合同中加一条款：如果开发商降价，就应该向已购房业主补差价，这样购房者利益才会有保障。