小长假楼市喊冷 全市日销售量不足100套

武汉楼市低迷 房价仍未跌至去年跳涨前水平

武汉市民观望风中逆势购房 买房自住者居多

2007年全国房价最先下降的10个城市

欧洲杯时间，尽览欧罗巴建筑风情

　　话题背景：“今年我要买房，我看重了一个楼盘，它的地段很好,其他方面我也很满意，尤其是价格太诱惑人。在对房子充分了解后，我惊讶地发现我差点上当了，差点买了一个价格比周边住宅楼便宜多了的商住楼。”在最近的房产一席谈中， 亿房网友向记者讲述了自己的买房经历。他为什么差点上当了呢?商住楼和一般住宅有什么区别?不少市民希望知道这方面的知识，在这期的房产一席谈，我们将邀请亿房资深顾问专家和大家来探讨这个问题。

　　【特别提醒】：您如果在买房过程中有任何问题，请登陆知识大课堂在线提问或致电027—59208272咨询，还可以加入我们的QQ群：63282751，我们将竭诚为您服务。

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　　　　　　　　　受住宅和写字楼夹击 江城商住楼开发热减退

　　一、“掀起你的盖头来”——什么是商住楼

　　目前我国规范对商住楼并无明确定义，就像人们经常谈论小高层，但在国家住宅设计规范中并无小高层这个概念一样。现在商住楼一般指一层或两层为商业用房，上部为多层普通住宅的楼房。

　　亿房资深顾问专家—华中科技大学地产教授朱佳林说，其实商住楼是历史遗留的问题，在上个世界90年代，国家对这类房子发过证，但是，一直到现在，国家法律都没有明确对它的定义，商住楼只是民间“自创”的称呼，武汉市目前也没有关于商住楼的法规。

　　一位业内人士告诉记者：虽然在法律意义上没有商住楼这个定义，但有的开发商拿它来糊弄买楼的人，房地产开发是要经过立项审批的，写字楼的契税和土地使用权补偿费用要比住宅楼高很多，所以很多开发商就幻想着用住宅楼的费率来开发写字楼的项目，所以在对外宣传的时候宣称是商住两用房。