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　　话题背景：“几天前，我看中了一套房子，交了1万元的定金，并和开发商签了一个认购协议，现在我又不想要这个房子，请问可以向开发商要回这1万元吗?”在最近的房产一席谈中，亿房网友提出了这样的问题。记者通过走访，发现不少购房者都遇到过类似的问题，而且每个人的反映各不相同，有的人想要回定金，但苦于不知道相关政策法规;有的人宁可不要定金，也要退掉房子。那么，这个问题到底该怎样解决呢?这期的房产一席谈，我们特别邀请了相关律师、专家、置业顾问、政府官员和大家来探讨这个问题。

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　　为了彻底搞清楚这个问题，笔者走访了相关专家，还查阅了国家的政策法规，特此汇总给广大购房者，希望能够对其有一定的帮助。

　　一、 律师观点

　　湖北华徽律师事务所律师房产律师彭功平认为：从法律角度讲，定金作为保证金，是属于合同额外的一部分，以此作为签定合同的保证。在双方已经达成了意向并签定协议的条件下，若是开发商违约不给房子，那么应该双倍返还定金;若是购房者不要房子了，那么算违约，开发商不予返还定金。