楼盘降价正当前 武汉市民心态“面面观”

全国政协委员:“钉子户”也导致房价上涨

万科上月销售额环比下降近3亿

住房政策路线图清晰 廉租房保障金首次写入报告

银监会主席:房贷首付比例不会降

　　话题背景：最近，在房产一席谈中，亿房网友提出了一些关于住房公积金的问题，他们很想知道与之相关的政策，又苦于从何处了解。记者走访了部分市民，发现有些人对此模棱两可，不少房贷者不知公积金可以提取。在这期的房产一席谈中，我们将和大家来探讨这个问题。

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　　　　　　　　　用公积金买第二套房 首付和利率不会提高

　　小李就职一家国企，缴纳住房公积金已有八年，六年前，用商业贷款按揭30年买下了一套两居室的新房。六次加息后，他的还贷压力增加，便开始盘算着如何“精打细算”过日子?

　　针对类似的问题，亿房资深顾问专家华中科技大学地产教授朱佳林和山河律师事务所房产律师游本刚为你指点迷津。　

　　就小李这一案例，亿房资深顾问专家指出，小李每月都有缴纳住房公积金，现在名下已有一套贷款购买的房产，其实他可以将所缴纳的公积金贷款提取出来，用于提前还房贷。亿房专家介绍了公积金提取的相关事宜。

　　公积金提取“误区”答疑：

　　误区一：不少房贷者不知公积金可以提取。

　　“现在有不少像小李这样的房贷者存有同样一个误区，就是在逐月缴纳住房公积金后并不知道公积金还能够以购房、装修或者租房等正当理由进行提取。”亿房顾问专家解释到。比如像这个案例，假设他月收入3000元，如果单位按照12%的上限比例为其缴纳公积金，那么他每月的公积金存储金额应为720元，如果他已经连续缴存住房公积金八年以上，其公积金账户内存储余额应是69，120元。如此看来，这也是一笔不菲的存款金额。他若将这笔 公积金“存款”提取出来，可以提前还一部分房贷，也能减轻不小的贷款压力。

　　亿房顾问专家指出，对于已经贷款买房的人群来说，只要缴纳住房公积金就无须担心这笔金额会成为“死钱”或者莫名其妙的“消失”掉，通过以下几种途径是可以“提取”出来灵活运用的。